お家を建てる前に知っておきたい！2階建てと3階建ての メリット＆デメリット
新築のお家を建てる方で、2階建てにするか、それとも3階建てにするかは家づくりの中で最も注目するポイントですよね。
単純に考えると構造上、2階建てよりも3階建てのお家のほうが断然お部屋の数も面積も増えるので、やりたいことの選択肢も広がって良いことづくし♪
特に、土地が狭い立地条件の方や2世帯で暮らす方、ご家族の多い方には大変ありがたいことですよね！
ん！？…でも実際に3階建てのお家で生活してみたら良いことだけじゃなく案外、不便だったり…とお思いの方も多いはず。
酷な話ですが、後になって後悔や失敗をしてしまっても、増築や改築をするのは非常にお金もかかる上、残念ながら見栄えも悪くなってしまいます。
それは、建築には厳しい規制がありますので、設計段階から構造強度計算を必要とすることで骨組みが強化され、大きく出っ張ってしまうからです…。
そこで今回は、お家を建てる前に知っておきたい2階建てと3階建ての メリット＆デメリットをご紹介したいと思います！
メリット
■2階建てのメリット
1. 1階建ての平屋と比較した場合、床面積（部屋数）が増えるので狭い土地でも有効的に活用できます。
2. 2世帯住宅の場合、1階と2階で生活スペースをわけることできます。
お互いにプライバシーを守れるので安心で快適です。
3. お家や人･動物(ペット)にとって、カビやダニは天敵です。
近辺に高い建物がなければ日照が十分に確保でき、お部屋のカビやダニの予防につながります。
4. 3階建てのお家と比較した場合、生活動線が短くなり移動がよりスムーズに。
日頃の移動によるストレスが解消されます。
5. 洗濯物を干す場合、1階よりも2階で干したほうが防犯率も上がるので安心です。
■3階建てのメリット
1. 都会の繁華街や、狭く込み入った住宅地、通勤･通学に便利な駅の近くにお家を建てたい場合、最も効果を発揮します。
さらに、1階部に店舗や教室を構えたい方や、愛車のバイクや車を停めるガレージを設置したい方にもオススメです。
2階建てのお家よりも床面積（部屋数）が増えるので狭い土地でも有効的に活用できます。
2. 3階に寝室を設置した場合、1･2階と比べると風通しが良くて夏は快適、冬も冷たい霜が降りた1階よりも暖かく感じることができます。
なので特に、エアコンの冷房や暖房をつけることが苦手な方にオススメです。
3. 3階建てのお家は、高さがあるので、視界が広がり開放的に朝日や夕暮れや夜景などのさまざまな景色を楽しむことができます。
4. 2･3世帯住宅の場合でも2階建てのお家と同様、生活スペースをわけることできます。
同じくお互いにプライバシーを守れるので安心で快適です。
デメリット
■2階建てのデメリット
1. 2階建ての最も大きななデメリットは、1階建ての平屋と比べ、光熱費が高くつくことです。
生活スペースが増えればその分、生活に必要な設備として照明、冷蔵庫、エアコン、テレビ、トイレなどのがプラスします。
その結果、構造計算も必要になるので数多く設置すればするほどそのぶんの建築費用も増し、割高になってしまいます。
2. 平屋と違って階段があるので、階段の上り下りの際につまずいてしまったり、踏み外して転倒・転落事故を起こしケガをする可能性があります。
3. 日本は世界的にも大きな地震が度々起こる地域としても有名です。
そのため、昔から地震に備えてきた日本は、耐震性の高い家づくりのノウハウを持ち、技術を磨いてきました。
その中でも1階建ての平屋は安定力が高いことが実証されています。
しかし2階建ては高さがあるので、平屋に比べ安定性が低く、そのぶん安定させるための耐震対策を念入りに力を入れることが必要になります。
■3階建てのデメリット
2階建てのデメリットと同じことが全てにおいて当てはまる上、場合によってはさらに対策が必要になることもあるので注意が必要です。
特に大きなデメリットは、1･2階と比べると生活動線が長くなり階段も増えることです。
階段があることで段差のないバリアフリーをリフォームすることは困難であったり、生活動線が複雑になると希望の間取りも制限されてしまうことがあります。
ですので2階建てや3階建てを計画するときは、あらかじめデメリットをしっかりと理解した上で、予測をもとに構造計算や対策のプランを立てること重要です。
そして土地の特性や価格も考慮してどちらが自分たちのライフスタイルに最適か見極めて検討していきましょう！
CSホームズでは、お悩みの方に、おひとりおひとりにあった一番よい対策プランやアドバイスをいたします。是非、お気軽にご相談ください！