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住宅の寿命を短くしてしまう内部結露

内部結露とは、室内で発生した水蒸気が壁内部に浸入し、壁の中で滞留した水蒸気が水滴になる現象です。
壁の中のジメジメした湿気が壁の中で「内部結露」として発生します。「内部結露」が起こると壁の中でカビが発生し、周囲の木材が腐り、シロアリのすみかになる可能性があります。
その結果、家は耐久力・耐震性を損ないます。結果、寿命の短い弱い家になっていまうのです。
世間では「耐震性」「耐久性」というキーワードがたくさん並びますが、内部結露対策をしっかりと行いない家だといくら耐震性の高い家を造ったとしても、数年後内部結露により躯体がボロボロになってしまっているということもありえるのです。

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ウールブレスの優れた調湿機能が結露を防ぐ

繊維の表面を覆うウロコ状の「スケール」は撥水性があるので、水滴をはじき返しますが、湿気自体は通過させる特性があります。これにより表面はさらっとしていながらも、内側は湿気を吸放湿する事で優れた調湿機能を発揮します。

ウールブレスは、湿度が高くなると繊維内に湿気を吸収し、逆に湿度が低くなると空気中に放湿する吸放湿効果を持ちます。
ウールブレスは壁内の湿度を40~60%に保つので、カビの心配は要りません。表面はさらっとして、ヒョウヒダニが 生息できない環境になります。湿度の高い日本の気候風土に柔軟に対応できる断熱材です。

●国土交通省大臣認定(いわゆる防露認定)を省エネルギー対策等級で取得
・認定番号 : 877 ・対象品番 : V-100ロール ・対象部位 : 外

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CSホームズでは室内に漆喰の採用をオススメしています!

漆喰は室内の湿気が多い時には湿気を吸い取り、室内が湿気が少ない時には湿気をはき出すという吸放湿の効果を持っています。
ご家族がより快適に過ごせるだけではなく、結露対策にも大きな役割を果たすからです。

新築のお家を建てる方で、2階建てにするか、それとも3階建てにするかは家づくりの中で最も注目するポイントですよね。

単純に考えると構造上、2階建てよりも3階建てのお家のほうが断然お部屋の数も面積も増えるので、やりたいことの選択肢も広がって良いことづくし♪

特に、土地が狭い立地条件の方や2世帯で暮らす方、ご家族の多い方には大変ありがたいことですよね!

 

ん!?…でも実際に3階建てのお家で生活してみたら良いことだけじゃなく案外、不便だったり…とお思いの方も多いはず。

酷な話ですが、後になって後悔や失敗をしてしまっても、増築や改築をするのは非常にお金もかかる上、残念ながら見栄えも悪くなってしまいます。

それは、建築には厳しい規制がありますので、設計段階から構造強度計算を必要とすることで骨組みが強化され、大きく出っ張ってしまうからです…。

 

そこで今回は、お家を建てる前に知っておきたい2階建てと3階建ての メリット&デメリットをご紹介したいと思います!

 

 

メリット

 

■2階建てのメリット

 

1. 1階建ての平屋と比較した場合、床面積(部屋数)が増えるので狭い土地でも有効的に活用できます。

 

2. 2世帯住宅の場合、1階と2階で生活スペースをわけることできます。

お互いにプライバシーを守れるので安心で快適です。

 

3. お家や人・動物(ペット)にとって、カビやダニは天敵です。

近辺に高い建物がなければ日照が十分に確保でき、お部屋のカビやダニの予防につながります。

 

4. 3階建てのお家と比較した場合、生活動線が短くなり移動がよりスムーズに。

日頃の移動によるストレスが解消されます。

 

5. 洗濯物を干す場合、1階よりも2階で干したほうが防犯率も上がるので安心です。

 

 

■3階建てのメリット

 

1. 都会の繁華街や、狭く込み入った住宅地、通勤・通学に便利な駅の近くにお家を建てたい場合、最も効果を発揮します。

さらに、1階部に店舗や教室を構えたい方や、愛車のバイクや車を停めるガレージを設置したい方にもオススメです。

2階建てのお家よりも床面積(部屋数)が増えるので狭い土地でも有効的に活用できます。

 

2. 3階に寝室を設置した場合、1・2階と比べると風通しが良くて夏は快適、冬も冷たい霜が降りた1階よりも暖かく感じることができます。

なので特に、エアコンの冷房や暖房をつけることが苦手な方にオススメです。

 

3. 3階建てのお家は、高さがあるので、視界が広がり開放的に朝日や夕暮れや夜景などのさまざまな景色を楽しむことができます。

 

4. 2・3世帯住宅の場合でも2階建てのお家と同様、生活スペースをわけることできます。

同じくお互いにプライバシーを守れるので安心で快適です。

 

 

 

デメリット

 

■2階建てのデメリット

 

1. 2階建ての最も大きななデメリットは、1階建ての平屋と比べ、光熱費が高くつくことです。

生活スペースが増えればその分、生活に必要な設備として照明、冷蔵庫、エアコン、テレビ、トイレなどのがプラスします。

その結果、構造計算も必要になるので数多く設置すればするほどそのぶんの建築費用も増し、割高になってしまいます。
2. 平屋と違って階段があるので、階段の上り下りの際につまずいてしまったり、踏み外して転倒・転落事故を起こしケガをする可能性があります。

 

3. 日本は世界的にも大きな地震が度々起こる地域としても有名です。

そのため、昔から地震に備えてきた日本は、耐震性の高い家づくりのノウハウを持ち、技術を磨いてきました。

その中でも1階建ての平屋は安定力が高いことが実証されています。

しかし2階建ては高さがあるので、平屋に比べ安定性が低く、そのぶん安定させるための耐震対策を念入りに力を入れることが必要になります。

 

■3階建てのデメリット

 

2階建てのデメリットと同じことが全てにおいて当てはまる上、場合によってはさらに対策が必要になることもあるので注意が必要です。

 

特に大きなデメリットは、1・2階と比べると生活動線が長くなり階段も増えることです。

 

階段があることで段差のないバリアフリーをリフォームすることは困難であったり、生活動線が複雑になると希望の間取りも制限されてしまうことがあります。

 

ですので2階建てや3階建てを計画するときは、あらかじめデメリットをしっかりと理解した上で、予測をもとに構造計算や対策のプランを立てること重要です。

 

そして土地の特性や価格も考慮してどちらが自分たちのライフスタイルに最適か見極めて検討していきましょう!

 

CSホームズでは、お悩みの方に、おひとりおひとりにあった一番よい対策プランやアドバイスをいたします。是非、お気軽にご相談ください!

※2階建てと3階建ての施工事例へ

シックハウス対策に最適な断熱材

ウールブレスは一切の接着剤を使用せず、シックハウスの原因となる有害物質「ホルムアルデヒド」を含んでいません。逆にウールはホルムアルデヒドなどの化学物質を繊維内に吸着し、再放出しません。まるで、天然素材の空気清浄機です。
シックハウスによる健康被害はとても辛いものです。アパートやマンションなどでお子さんがシックハウスでとても苦しんでいたのが、新築のシックハウス対策をされた家に引っ越して改善されたということもあります。
ホルムアルデヒドを含まない建材選びがご家族を健康に暮らせる家にするポイントでもあるのです。

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空気をキレイにする自然素材のウール断熱

以下のグラフは、ウールが空気中の化学物質を素早く浄化する能力を実証する実験データです。
(ニュージーランド羊毛研究所)ウール製品の代表例としてウールカーペットを用いています。
ウールカーペットが無い状態では、空気中にホルムアルデヒドが滞留し続けるのに対し、ウールカーペットをおいた場合はわずか40分でホルムアルデヒドを繊維内に吸着し、室内の空気を清浄化しています。
この実験結果から見て取れるようにウールは空気中の有害物質をはじめ、臭い等を清浄化する能力があります。

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カーペットまでは直接ではないにしろ、空気中の水蒸気と混ざって飛散するホルムアルデヒド。
壁の中にあるウールでも効果が期待できます。
よりよい空気の中で生活し、健康な家で暮らせることが大切です。

 

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雪がたくさん降る積雪地域では、カーポート(屋根と柱だけの簡単な車庫)を設置すれば愛車が雪に埋もれぬよう屋根が守ってくれるので大変便利ですよね。

 

ですが、ほとんど雪が降ることがない地域の方にとっては、「そもそも、なくても日常生活に困るレベルじゃないから…お金をかけてまで設置する必要ってあるの?」、「なんとなく便利そうだけど…実際のところ、どのくらい便利なの?」など疑問を抱く方もいるかもしれません。

 

そこで今回は、お家にカーポートを設置するメリットとデメリットをご紹介したいと思います!

 

 

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メリット

 

■雨風をしのげるので車の乗り降りが快適 ♪

通常の場合、雨がザーザーと降っている時には、もちろん傘が必要になりますよね。

そして車の乗り降りをする時は、体や車内が濡れてしまわないように、急いで傘を閉じたり開いたりします。

ですので車の中へ入る時には、傘に付いた水滴を切る時間さえありません。

その結果、車内も大切な洋服も雨で濡れしまうかもしれません…。

何より、思わず慌ててしまうのもつらいですよね。

 

カーポートを設置すれば、屋根のおかげで水に濡れる心配もありません。

また、傘を差す必要もなくなりますから、片手では重い荷物の出し入れもスムーズに。

車だけではなく、バイクや自転車を所有している方にもこれは嬉しいですよね!

日々の生活の中で些細なことかもしれませんが、カーポートを設置して一番ありがたいのがこのメリットです。

 

 

■車の汚れやキズ・サビが付きにくい

雨風をしのぐだけではなく、屋根があることで、鳥のフンや黄砂、花粉などの汚れからも守ってくれます。

そのおかげで車の汚れが通常時よりも比較的に減りますので、自ずと洗車の回数も減り、ワックスの効果も長持ちに。

そして洗車の出費や時間もその分減ってくれることは、家計にとって大きなプラスになりますよね!

他にも、雨(酸性雨)よって発生するサビや腐食の防止効果があります。

また、空から突然降ってくる雹(ひょう)や氷あられは、車体を傷つける恐れもあります。

屋根があれば、全てではありませんが致命的なキズを未然に防いでくれます。

 

 

■車の日除けにプラスα!冬場の夜露(よつゆ)と霜(しも)対策にも効果抜群!

特に夏場の炎天下の中では、車の車内温度はものすごい温度になってますよね!

カーポートの屋根には紫外線をカットしてくれるタイプのものや、熱遮断の効果が高いタイプもあるので暑さ防止や褪色(たいしょく)防止にも役立ちます。

 

そしてこれはあまり知られていないのですが、実はカーポートは、冬場のフロントガラスに付く夜露や霜による凍結防止にも効果的なんです!

冬場は、日中から深夜にかけて気温が一気に冷え込むので、空気中の水分(結露)が車のフロントガラスに付着します。これが夜露や霜と呼ばれています。

そして寒さで朝方までには、フロントガラスの表面が凍結してしまいます。

 

特に朝の急いでる時間に、お湯で溶かしたり専用器具やスプレーで除去するのは毎朝大変ですよね。

そんな夜露や霜が、車のフロントガラスに落ちてこないようガードしてくれるのがカーポートです。

夏場にも冬場にも、私たちを守ってくれる強い味方です!

 

ですが強い味方のカーポートにも弱点(デメリット)は存在します。

 

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 デメリット

 

■柱が邪魔者!?

駐車の際に、狭いスペースではカーポートの柱があると邪魔になるケースがあります。

特に小さな車から大きな車へ買い替えた時は、狭い上に新車をぶつけたくない気持ちでヒヤヒヤしてしまいます。

うまく駐車できて安心した束の間に、ドアを開けたら柱にぶつけてしまうなんてことあるかもしれません。

もしも狭いスペースでもカーポートを設置したい場合は、横に柱があるタイプではなく、奥に柱を設置できるタイプもあるのでそちらをお勧めします。

 

■見た目に圧迫感がある

お家の正面玄関の近くに、駐車スーペースがある場合が多いため、カーポートが設置されるとその分の空間面積を占めてしまうので、圧迫感を感じる方もいるかもしれません。

また、配置した場所がリビングの正面の場合は、光も遮ってしまうこともあり、より重たいイメージが強くなってしまいます。

なのでそうならないためにも、カーポートを設置する前に、設置することを想定してどのサイズでどの奥行きがベストなのか慎重に考慮する必要があります。

特にカーポートの高さは重要なポイントです。

雨が入らない高さを前提に、光も家の中に入り込みやすくするのが理想的です。

理想に近づけるために、補助の役割として雨風を横からも防ぐサイドパネルや用途に合わせてオプションを盛り込んでいくのも得策になります。

 

■お金がかかる

カーポートは、オプションやグレードにもよりますが、外壁も備わっているシャッター付きのガレージに比べて金額は安いものの…外構工事の費用としてのお金はかかりますし、もちろんメンテナンスも必要になります。

また、床土間部分もカーポートに合わせてコンクリートにする場合、費用もまた加算してしまいます。

ただ、予算に合わせたラインナップも豊富で、魅力的なメリットも十分にあることからカーポートは、長い目で見れば選択の1つとしてご検討する価値はあると思います!

※施工事例へ

お家を購入するということは人生の中でとても大きな買い物であり、イベントです。もちろんご家族が「この家を建ててよかったなぁ」満足できるお家を手に入れたいと思います。やはり価格のことは付いてまわりますが、できればご家族の想い・意見をより多く取り入れることのできる「注文住宅」について3つの特徴と分譲住宅との違いについてご説明したいと思います。

まず注文住宅はご家族のライフスタイルや想いを込めた家を建てたいという方、時間はかかってもいいから納得できる仕様のお家が欲しいという方に適しています。

1.自由にご家族のライフスタイルに合わせた家ができます

注文住宅はオーダーメイドです。気に入った土地でご家族のライフスタイルに合わせたお家を高い自由度で建てることができます。外観のデザインから内装のデザイン、奥様こだわりのキッチンスペースや子供部屋など、現在に合わせた設計もできますし、将来を見据えた可変的なお家なども可能です。性能面でも耐震性が高い家・断熱性が高い家・気密性が高い家などこどわりを反映できます。
もちろん一から想いを聞かせていただき造りあげていくため時間はかかりますが、小さなご要望もできる限り(建築基準法の範囲や土地の条件等)反映していくことができます。

2.どこにお金をかけてどこにお金をかけないのか!予算調節が可能です!

建築材料もオススメの建築材料の紹介などはしますが、絶対にこれにしなくはならないというのはございません。「ここの部材はもっと安くしてもいいけど、キッチンには絶対こだわりたいから!」などフレキシブルに対応することが可能です。
ご家族のご要望に合わせて予算配分することでより納得したお家が完成します。

3.建築途中の現場を見ることのできる安心感

注文住宅も分譲住宅も住宅性能表示制度により第三者機関が検査するシステムがありますが、やはりご家族の目で実際の現場の状況を確認できるということはとても安心できます。実際に建築している職人さんに疑問や質問をすることも可能です。
住宅の購入はとても高い買い物ですので、施工過程を見ることができる安心感はとても大切なことです。

注文住宅と分譲住宅(建売住宅)の大きな違い!

新築の一戸建ての場合、大きくわけて注文住宅と分譲住宅に分けられます。
注文住宅はご家族のご要望を聞きプランを考え一から建てます。ほぼオーダーメイドのため自由な間取り・設計・性能を予算内で組むことが可能となります。ただし、費用も時間も分譲住宅に比べると割高になります。
それに比べ分譲住宅はハウスメーカー・工務店・設計士がプランやパッケージ住宅から家を建てたものを購入します。パッケージされているものを購入するため、割安に短期間で購入することができます。また土地も同時についてくるため土地探しなどの手間もかかりません。
ただし、自由度はなく決まった仕様・決まった間取りでオリジナリティやライフスタイルに合った物件を見つけるのは難しいです。

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みなさん、天窓ってご存知でしょうか?

天窓(トップライト)とは、お家の屋根に窓が取り付けられて設置された明かりを意味します。

 

天窓を想像すると、朝やお昼は、明るい日差しがお部屋を暖かく包み込み、夜は、車のサンルーフのように星を眺めて星座の話をしながら天体観測。もしくは、雨の強い日は、雨音がうるさいのでは?…などなど色々なことが想像できます。

 

…でも実際のところはどうなのでしょう??

そこで今回は、屋根の天窓のメリットとデメリットをご紹介したいと思います。

 

 

メリット

 

■お部屋をオシャレにする演出効果

 

天窓は、外観がオシャレに観えますし、もちろん室内から観てもスポットライトのようにお部屋を照らし、オシャレに演出してくれます。

形もドーム型や四角形などがあるので、それぞれの形に魅力があります。

屋根に面しているので、最上階のロフトや吹き抜けの天井部に設置されていることが多く、そこから見上げる空の景色は格別です。

まるで絵画を眺めているような楽しい時間が流れます。

 

また、洗濯物を取り込む時は、見上げれば雨が降っていることに早く気付けるので大変便利になります。

 

■熱気や湿気がたまりやすい屋根付近のお部屋に最適

 

屋根に面したロフトや屋根の近いお部屋には夏場の熱気や湿気がたまりやすく、放っておけば、カビの発生や、お家の劣化にもつながります。

そこで役立つのが天窓です。

 

天窓には大きく分けると、固定式と開閉式がありますが、開閉式は日差しをお部屋に取り入れるだけでなく、換気扇と同じように空気の循環をうながしてくれます。

そして開閉式の中には、手動式と電動式があります。

電動式は、温度や雨の音にセンサーが感知して自動で開け閉めしてくれるタイプもあるので閉め忘れの心配も解消されとても便利です。

 

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デメリット

 

■雨音がうるさく感じてしまう

 

音に対して感覚の個人差はありますが、やはり雨音は通常のお家の屋根に比べると、うるさく感じてしまうかもしれません。

その場合、防音に対しては二重サッシも可能なので音が気になる方にオススメです。

 

■日差しが強くて眩しい

 

特に、夏の時期は気温も高く、日差しも強いのでその場所だけが眩しすぎて、嫌悪感を感じてしまう方もいるかもしれません。

その場合は、専用でブラインドや網戸もあるので光の調節が可能です。

窓のガラス自体にも遮光性の高いガラスや網入りガラス、半透明ガラスがあります。

 

■そうじが困難、メンテナンスは必要不可欠

 

天窓は、年月が経つにつれ、汚れは目立っていきます。

特にお家の屋根周りは登って掃除するのは、大変危険ですので専門の業者さんへ依頼するしか方法はありません。

そして放っておくと、ガラスを覆っているゴムのシーリングが劣化して、雨漏りの原因になります。

 

残念ながら、多かれ少なかれどんなモノにも定期的なメンテナンスや点検は必要不可欠です。

それを理解した上で、天窓を設置するかしないかを選択することが重要です。

 

ですのでメリットとデメリットを考慮し、選択肢の1つとして慎重に検討することをオススメします。

※施工事例へ