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新築の家づくりの流れ

STEP1 お問合せ

ご相談内容をお伺いし、お打合せの日程を調整させて頂きます。
見学会やショールームでのご面談の他、ZOOMによるリモートでのご面談も対応しております。
先ずはメール・お電話にてお気軽にお問合せください。

STEP2初回お打合せ

私たちの事を知って頂く為に自己紹介とCSホームズの家づくりをご紹介させて頂きます。
今度はお客様の事をたくさんお聞かせください。
家づくりのご要望・ご予算・ご家族の趣味など、じっくりとお聞かせください!

STEP3ライフプランに合わせた
資金計画作成

人生には家づくりだけでなく、教育や老後資金、趣味や車など様々な費用が必要です。
人生100年時代、家づくりの後の幸せな未来の為にプロのFPによるライフプランの作成をおススメしております。

家を建てるには、土地代と建物代の他にも諸々の諸費用が必要になります。
概算で住みたいエリアの土地の相場や広さと建物の大きさ(費用)を算出し、土地の条件に合わせて必要な費用を積算し資金計画を作成していきます。 
資金計画は1度でなく、住みたいエリアを優先するのか、家の広さや機能を優先するのかなど納得のいくまでヒアリングをしながら資金計画を組み立てていきます。

STEP4からは、お客さまの詳細な情報を頂くので双方の意思確認と機密保持の為に業務委託の申込を頂きます。

STEP4事前審査・土地探し
サポート・ラフプラン

ご予算が決まりましたら、土地を探しながらご希望の金額が借りられるのか確認の為に住宅ローンの事前審査を行います。
せっかく良い土地と出会えても住宅ローンが通らなければ、予算を下げてまた探し直しになってしまいます。
年収などから概算で借りられる金額はわかるかもしれませんが、車のローンの残債や携帯料金の未払いなどでご希望の金額を借りられない事もございます。
安心して家づくりを進めて行くためにも、早い段階で借りられる金額を確認しておきましょう。
また資金計画に沿った土地探しを一緒にお手伝いさせて頂きます。
土地の値段は安くても外構や造成にお金がかかりすぎて予算がオーバーしてしまう。そんな事態を未然に防ぐ為に土地さがしからしっかりサポートさせて頂きます。
気に入った土地が決まりましたら、ラフプランを作成しその土地に家が法規的に建つのか確認します。

STEP5土地が決まる・設計お申込み

土地が決まりましたら、あらためてじっくりとヒアリングをさせて頂きます。
ヒアリングをもとに設計士にプランを作成して頂きます。
設計申込書を頂きましたら設計士のプランをもとに設計士を交えてのプラン打合せがスタートします。
基本設計では基本的な間取りと外観を決めていきます。
申込金30万円(契約時金に充当されます。)

STEP6基本設計

数回の打ち合わせを経て、間取りと予算を固めていきます。
外壁、展開図、棚、内装、水廻り等より詳細な打合せを進めて行きます。
電気の配線や照明計画、外構まで設計に盛り込んでいきます。
詳細が決まりましたら本見積を提出致します。

STEP7実施設計・地盤調査

間取りが確定しましたら家を建てる土地の地盤の状態を調査します。
地盤が軟弱な場合は地盤改良が必要となります。
実施設計では打合せを進めながら、確認申請、構造計算、長期優良住宅の申請などの実設計を進めてまいります。

STEP8請負契約

プランと見積もりが決まりましたら
CSホームズをパートナーとして選んで頂き、ついに請負契約を結びます。

STEP9地鎮祭・工事着工

家を建てる前に更地の状態で地鎮祭を行います。いよいよ工事がスタートします。
まずは外周のブロックの造成工事から作っていきます。
地盤改良が必要な場合は造成工事と基礎工事の間の期間で行います。
着工時金 請負金額の30%(この時に契約申込金の30万円を相殺致します。)

STEP10上棟

家の骨組みを組み立て建物の形が出来上がります。
いよいよイメージが形になる瞬間です。
上棟時金 請負金額の40%

STEP11思い出づくり

上棟後は家づくりの思い出を一緒につくりましょう。
手形式では、家族みんなで現場での楽しい思い出を、DIYでは自分達も家づくりに携わった思い出を
CSホームズでは家づくりと一緒に思い出づくりも大切にしています。
ずーっと住む家だから家族みんなの愛着の湧く家を思い出と一緒に作っていきましょう。

STEP12完成・お引渡し

着工から約5か月。ついに夢のお家が完成です。
完成し外構工事期間中に建物の登記を行います。
登記と残金の決済が完了したらいよいよお引渡しです。
完成時金 請負金額の30%(この時に着工後の契約後の追加変更工事代金の清算を行います。)
お引渡し式を行い、新しい幸せな暮らしが始まります。

STEP13お引っ越し・収納サポート
・撮影サービス

これからが本当のお付き合いのスタートです。お客様の家守りとして末永くお付き合いさせて頂きます。
収納サポートでは、お引越し時にご希望によりプロの整理収納アドバイザーにより収納テクニックをサポート
撮影サービスではお引越し後に新築時のお家と家族の写真を撮影し小冊子を作成してプレゼントさせて頂きます。